1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
江東区
76.0万円/㎡
前年比+8.4%
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亀戸天神ガーデニア
東京都江東区亀戸三丁目
総武線 / 亀戸駅 徒歩16分
1981年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
3,656万円
57.8万円/㎡
1,872
3,061
4,251
5,441
AI査定結果
推定相場価格
3,656万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,061万円〜4,251万円
48.4万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
亀戸天神ガーデニア
3,780万円（59.8万円/㎡）/ 3階 / 63.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,780万円 | 59.8万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,390万円 | 73.7万円 | 3階 | 45.98㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/07/11 | 2,780万円 | 60.5万円 | 10階 | 45.98㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 亀戸天神ガーデニア 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅16分 | 3,780万円 | 59.8万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2023/06/24 | シャンボール森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 2,800万円 | 57.9万円 | 48.4㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/23 | グリーンコーポ清澄 江東区清澄一丁目 | 清澄白河駅5分 | 3,400万円 | 69.7万円 | 48.76㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション柳島 江東区亀戸三丁目 | 押上駅9分 | 2,780万円 | 54.5万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | 亀戸天神リリエンハイム 江東区亀戸三丁目 | 押上駅12分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーア第2亀戸マンション 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅15分 | 3,180万円 | 57.4万円 | 55.44㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/16 | サンレイ天神橋 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅11分 | 3,580万円 | 68.6万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/15 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 清澄ローヤルコーポ 江東区深川一丁目 | 清澄白河駅7分 | 3,390万円 | 65.2万円 | 52.03㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/18 | 星和門前仲町ハイツ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅3分 | 4,180万円 | 74.2万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2023/12/24 | 江東区亀戸2丁目マンション 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 4,198万円 | 74.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/01/31 | サンモール亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 3,350万円 | 59.2万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/18 | パーソナルハイツ門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅5分 | 2,930万円 | 60.8万円 | 48.17㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、江東区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は江東区の平均と比較して21.3%割安です。
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